- На чём стоит статус и кто его выдаёт
- Четыре способа вложить 300 000 евро
- Доход: 50 000 евро в год и откуда он должен идти
- Качественные критерии: справки, страховка и запрет на работу
- Дети: три разных сценария вместо одного
- Сроки, сборы и что происходит после решения
- Ежегодный контроль после получения статуса
- Частые вопросы
На чём стоит статус и кто его выдаёт
Правовая основа названа в самой политике: правило 6(2) Правил об иностранцах и иммиграции. По нему министр внутренних дел, уведомив Совет министров, решил выдавать разрешение на иммиграцию заявителям из третьих стран в случаях вложений, отвечающих требованиям этой политики.
Заявитель должен выполнить одновременно два набора условий: один из инвестиционных критериев и все качественные критерии. Оба набора перечислены закрытыми списками, и «частичного соответствия» здесь не бывает.
Есть и требование к происхождению денег, вынесенное в самое начало документа: должно быть доказано, что средства для вложения переведены на Кипр из-за рубежа — со счёта заявителя или его супруга, при условии что супруг включён в заявление как иждивенец. Сумма вложения должна быть уплачена со счёта заявителя на счёт продавца в кипрском финансовом учреждении.
Позднейшее разъяснение к четвёртой редакции смягчило это в одном месте: деньги из-за рубежа могут быть переведены и со счёта компании, в которой заявитель и его супруг — единственные акционеры, при условии что акционер включён в заявление. То же правило действует и для уплаты остатка стоимости на счёт продавца.
Решение принимает заместитель министра миграции и международной защиты — департамент миграции ведёт дело по ускоренной процедуре и вносит его через постоянного секретаря заместительного министерства.
- Правило 6(2) Правил об иностранцах и иммиграции
- Действующая редакция политики — четвёртая, с 02.05.2023
- Деньги должны быть переведены на Кипр из-за рубежа
- Решает заместитель министра миграции и международной защиты
Четыре способа вложить 300 000 евро
Политика называет четыре категории вложений, и минимальная сумма во всех одна — 300 000 евро.
Первая — жильё: покупка дома или квартиры у застройщика, обязательно первая продажа, стоимостью не менее 300 000 евро плюс НДС. Купить можно до двух жилых единиц, если их суммарная рыночная стоимость закрывает порог; это правило распространяется и на супружеские пары, и объекты не обязаны быть от одного застройщика.
Вторая — иная недвижимость: офисы, магазины, гостиницы или связанные с ними объекты, либо их сочетание, общей стоимостью 300 000 евро. Здесь, в отличие от жилья, допускается вторичный рынок.
Третья — акционерный капитал кипрской компании, которая ведёт деятельность и имеет персонал в Республике: первоначальное вложение в 300 000 евро в капитал вновь зарегистрированной компании либо увеличение капитала действующей на ту же сумму. Компания должна быть зарегистрирована и работать на Кипре, иметь доказанное физическое присутствие и нанимать не менее пяти человек.
Четвёртая — паи кипрских организаций коллективного инвестирования форм AIF, AIFLNP или RAIF на 300 000 евро; вложения фонда должны находиться в Республике.
И общее правило, которое стоит запомнить до подачи: отчуждение вложения держателем разрешения без немедленной замены его другим — той же или большей стоимости и отвечающим тем же условиям — влечёт аннулирование разрешения на основании правила 6.
| Вид вложения | Что именно | Особенность |
|---|---|---|
| A. Жильё | дом или квартира от застройщика | только первая продажа, до двух единиц, +НДС |
| B. Иная недвижимость | офисы, магазины, гостиницы | вторичный рынок допускается |
| C. Капитал компании | 300 000 € в акционерный капитал | физическое присутствие и 5 сотрудников |
| D. Паи фондов | AIF, AIFLNP, RAIF | вложения фонда — в Республике |
Доход: 50 000 евро в год и откуда он должен идти
Помимо вложения заявитель обязан доказать, что располагает обеспеченным личным годовым доходом не менее 50 000 евро. Сумма растёт: плюс 15 000 евро на супруга и плюс 10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребёнка — своего или супруга.
Доход может складываться из зарплаты, пенсий, дивидендов по акциям, процентов по банковским вкладам, арендных платежей и тому подобного. При подсчёте общей суммы учитывается и доход супруга.
А вот источник дохода зависит от того, какое вложение выбрано, и это различие пропускают чаще всего. Если заявитель вкладывается в жильё по пункту A, доход должен происходить из-за рубежа и подтверждается только налоговой декларацией страны, где заявитель объявляет себя налоговым резидентом. Если выбраны вложения B, C или D, весь доход или его часть могут происходить и от деятельности внутри Республики.
Разъяснение к четвёртой редакции добавило второй способ подтверждения: годовой доход можно доказать либо налоговой декларацией страны налогового резидентства, либо официальными справками независимого сертифицированного бухгалтера.
| Кто | Прибавка к доходу |
|---|---|
| Заявитель | 50 000 € в год |
| Супруг | +15 000 € |
| Каждый несовершеннолетний ребёнок | +10 000 € |
| Каждый ребёнок 18–25 лет, студент за рубежом | +10 000 € |
Качественные критерии: справки, страховка и запрет на работу
Заявитель и его супруг обязаны представить справку об отсутствии судимости из страны происхождения и из страны проживания, если она другая, и в целом не должны представлять угрозу общественному порядку или общественной безопасности Кипра.
Заявитель и иждивенцы обязаны представить полис медицинского страхования, покрывающий стационарную и амбулаторную помощь.
Заявитель и супруг подтверждают, что не намерены заниматься на Кипре какой бы то ни было формой трудовой деятельности — с единственным исключением: работой в качестве директоров той компании, в которую они вложились по этой политике.
При этом быть акционерами кипрских компаний им можно, и дивиденды от таких компаний не считаются препятствием для получения разрешения; в них же допускается должность неоплачиваемого директора.
Отдельное условие — жильё. При вложениях B, C или D нужно доказательство наличия жилья в Республике: право собственности, договор купли-продажи с подтверждением оплаты либо договор аренды. При вложении A, если в купленном объекте не хватает спален на всех иждивенцев, нужно указать другой объект, который станет их жильём.
И требование, которое ломает планы чаще, чем кажется: все документы, подаваемые с заявлением, должны быть официально переведены и надлежащим образом заверены.
- Справка о несудимости из страны происхождения и из страны проживания
- Медицинская страховка: стационар и амбулатория
- Работать на Кипре нельзя — кроме директорства в своей компании
- Акционером быть можно, дивиденды препятствием не считаются
- Все документы — с официальным переводом и заверением
Дети: три разных сценария вместо одного
Разрешение выдаётся заявителю и покрывает супруга и детей до 18 лет как иждивенцев. По желанию каждому из супругов можно оформить отдельное разрешение — подаётся отдельное заявление и платится сбор, при этом второму супругу не нужно самостоятельно выполнять критерии политики.
Второй сценарий — неженатые дети от 18 до 25 лет, которые на дату подачи доказали, что учатся в высшем учебном заведении за рубежом и финансово зависят от заявителя. Они подают собственное отдельное заявление со своим сбором, а родители должны показать дополнительный годовой доход в 10 000 евро на каждого такого ребёнка. Полученное разрешение остаётся действительным, даже когда ребёнку исполнилось 25, даже если он женился, перестал учиться или перестал быть на содержании. Но его будущий супруг и несовершеннолетние дети в это разрешение включены быть не могут.
Если ребёнок хочет учиться на самом Кипре, он подаёт через учебное заведение на временное разрешение студента, а после окончания учёбы вправе подать своё заявление на разрешение на иммиграцию — независимо от возраста и при том же условии о дополнительных 10 000 евро.
Третий сценарий — взрослые дети старше 18, финансово не зависящие от заявителя. Им разрешение тоже возможно, но на вложение большей стоимости: 300 000 евро умножаются на число таких взрослых детей. Один взрослый ребёнок — вложение 600 000 евро, двое — 900 000 и так далее. При вложении в недвижимость на момент подачи нужно подтвердить оплату не менее 66 % рыночной стоимости. Каждый такой взрослый ребёнок отдельно доказывает собственный обеспеченный годовой доход в 50 000 евро — плюс 15 000 на супруга и 10 000 на каждого несовершеннолетнего ребёнка.
И общая для всех сценариев оговорка: если разрешение инвестора по какой-либо причине аннулировано, аннулируются и разрешения супруга и детей.
| Ребёнок | Что нужно |
|---|---|
| До 18 лет | иждивенец в разрешении родителя, +10 000 € к доходу |
| 18–25, студент за рубежом | своё заявление и сбор, +10 000 € к доходу родителей |
| Старше 18, не на содержании | вложение × количество таких детей, свои 50 000 € дохода |
Сроки, сборы и что происходит после решения
Заявление с документами подаётся лично или через уполномоченного представителя в департамент миграции, по предварительной записи или иным установленным способом. При подаче через представителя нужна заверенная доверенность с подписью заявителя и данными представителя, включая полный адрес и телефон.
Сборы: 500 евро при подаче заявления и ещё 70 евро на каждого включённого в заявление — за выдачу свидетельства о регистрации иностранца, если его ещё нет.
Расчётный срок рассмотрения — примерно два месяца с даты подачи полного заявления, при условии что все критерии политики выполнены и нет вопросов по судимости, общественному порядку и безопасности.
Само право проживания по такому разрешению бессрочно — и для держателя, и для его взрослых иждивенцев. Но карта имеет срок годности в десять лет с даты выдачи и по его истечении подлежит замене. Карта несовершеннолетних иждивенцев действует до 18 лет.
После одобрения есть обязательное действие: если заявитель и иждивенцы находятся за пределами Кипра, разрешение перестаёт быть действительным, если они не поселятся на Кипре в течение одного года с даты одобрения.
И два основания потери статуса: приобретение постоянного места жительства за границей и отсутствие на Кипре в течение двух лет.
| Этап | Срок или сумма |
|---|---|
| Сбор при подаче | 500 € |
| Свидетельство о регистрации иностранца | 70 € на человека |
| Рассмотрение | около 2 месяцев |
| Срок карты | 10 лет, право проживания бессрочно |
| Поселиться на Кипре после одобрения | в течение 1 года |
| Потеря статуса | ПМЖ за границей или 2 года отсутствия |
Ежегодный контроль после получения статуса
Механизм контроля прописан в самой политике, и о нём редко думают на входе. С даты получения разрешения заявитель обязан ежегодно представлять департаменту миграции доказательства сохранения вложения, наличия требуемого дохода для себя и семьи и наличия полиса медицинского страхования, если он больше не пользуется системой ГЕСИ. Кроме того, заявитель и совершеннолетние члены семьи обязаны ежегодно представлять справку об отсутствии судимости из страны происхождения и страны проживания.
Невозможность подтвердить это влечёт аннулирование разрешения заявителя и членов его семьи по правилу 6.
Разъяснение к четвёртой редакции заметно смягчило нагрузку. Требование ежегодно подтверждать сохранение установленного дохода для себя и семьи отменено. Справки об отсутствии судимости заявитель и совершеннолетние члены семьи представляют раз в три года вместо ежегодного. Остались в силе ежегодное подтверждение сохранения вложения и подтверждение наличия медицинской страховки, если человек перестал быть бенефициаром ГЕСИ.
То есть после разъяснения ежегодная нагрузка сводится к двум вещам: вложение на месте и страховка в порядке. Справки о несудимости — раз в три года.
| Что подтверждать | Как часто по разъяснению |
|---|---|
| Сохранение вложения | ежегодно |
| Медицинская страховка вне ГЕСИ | ежегодно |
| Справка об отсутствии судимости | раз в три года |
| Сохранение дохода | требование отменено |
ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре
- Выбор вида вложения под ваш источник дохода — от него зависят требования
- Проверка происхождения средств: перевод из-за рубежа и увязка с вложением
- Расчёт порога дохода на всю семью, включая детей 18–25 и взрослых детей
- Сбор, перевод и заверение комплекта под подачу в Никосии
- Сопровождение подачи и биометрии, контроль двухмесячного срока
- План ежегодных подтверждений после получения статуса
Консультация юриста — 80 €.Засчитывается в стоимость сопровождения, если продолжаете с нами.
На консультации юрист разбирает вашу ситуацию по документам и даёт маршрут подачи: какое основание, что понадобится и в каком порядке.
Госпошлины, нотариус, присяжные переводы и апостиль, если они нужны, оплачиваются отдельно по фактической стоимости — состав назовём по вашей ситуации. Срок оформления зависит от органа и его загрузки, поэтому усреднённую цифру мы не пишем.
Частые вопросы
Сколько нужно вложить для ПМЖ Кипра?
Не менее 300 000 евро в один из четырёх видов вложений: жильё от застройщика первой продажи, иная недвижимость, акционерный капитал кипрской компании с физическим присутствием и пятью сотрудниками либо паи кипрских фондов AIF, AIFLNP или RAIF.
Какой доход нужно подтвердить?
Обеспеченный годовой доход не менее 50 000 евро, плюс 15 000 евро на супруга и 10 000 евро на каждого несовершеннолетнего ребёнка. При вложении в жильё доход должен происходить из-за рубежа; при вложениях в иную недвижимость, капитал компании или паи фондов он может быть и кипрским.
На какой срок даётся статус?
Право проживания бессрочно — и для держателя, и для его взрослых иждивенцев. Карта выдаётся на десять лет и по истечении заменяется; карта несовершеннолетних действует до 18 лет.
Можно ли работать на Кипре с этим статусом?
Нет. Заявитель и супруг подтверждают, что не намерены заниматься на Кипре трудовой деятельностью, — исключение сделано только для работы директорами той компании, в которую сделано вложение. Быть акционером кипрских компаний при этом можно.
Можно ли потерять уже полученный ПМЖ?
Да, тремя способами. Разрешение прекращается при приобретении постоянного места жительства за границей и при отсутствии на Кипре в течение двух лет. Отдельно оно аннулируется при отчуждении вложения без немедленной замены равноценным.
Что нужно подтверждать каждый год?
По разъяснению к четвёртой редакции — сохранение вложения и наличие медицинской страховки, если вы больше не пользуетесь ГЕСИ. Справки об отсутствии судимости представляются раз в три года. Требование ежегодно подтверждать доход отменено.
Сколько ждать решения и сколько стоят сборы?
Около двух месяцев с даты подачи полного заявления. Сборы: 500 евро при подаче и 70 евро на каждого включённого в заявление за свидетельство о регистрации иностранца.
Сверено 7 сентября 2026 г.. Пороги и суммы привязаны к показателям, которые пересматриваются ежегодно, — перед подачей сверяйтесь с официальным источником страны.